福井県坂井市三国町はかつて、「三国湊（みくにみなと）」と呼ばれ北前船で栄えた日本海側屈指の交易港でした。しかし、海運業の衰退とともに、近年では少子化、高齢化、空き家・廃屋の増加など、かつての町並み・伝統が失われつつあります。

それでも三国湊には、伝統的な「かぐら建て」の町家や細い路地、坂道、クランクなど、昔ながらの町の形状や北陸三大祭の一つである「三国祭」、また、三国に集った文学者たちの痕跡など、多くの魅力が溢れています。

このような中、坂井市では、三国湊の中心地に位置する近代和風建築の「旧大木道具店」について、外観の魅力を守りながら、風情に合った店舗に改修し、活用することを計画しています。

日本海へとそそぐ九頭竜川の河口に細長く横たわる「三国湊」（福井県坂井市三国町旧市街地）は、室町時代には「三津七湊（さんしんしちそう）」の一つとして、また江戸時代から明治時代にかけては北前船の寄港地として栄えてきました。

福井県内最古の洋風コンクリート建築「旧森田銀行」や「かぐら建て」と言われる独特の町家「旧岸名家」などの歴史的建造物、数多くある神社仏閣、笏谷石（しゃくだにいし）がふんだんに使われた塀や敷石、曲がりくねった小道や坂道が、町の形成の歴史を物語っています。また、井原西鶴に「北国にまれな色里」と言わしめた花街、芝居小屋や宿屋が賑わいをみせ、商人・職人文化が花開いたかつての面影を、今も感じることができます。北陸三大祭の一つ、春の「三国祭」や、初秋の新しい祭「三國湊帯のまち流し」など、祭を大切にする風土が今も根付いています。

このような湊町の風情は、多くの文芸人も惹きつけてきました。近松門左衛門の歌舞伎の最高傑作「けいせい仏が原」の舞台はこの地です。三国湊の遊女で越前を代表する女流俳人・哥川（かせん）、昭和を代表する詩人・三好達治、作家・高見順。近年ではジャンクアートの巨匠・小野忠弘など、現在も三国町出身の文芸人が日本や世界で活躍しています。

また、三国町は旧市街地である三国湊の他、東尋坊・雄島や越前ガニといった日本海の自然や食の恵みを有する海岸部、砂地栽培のラッキョウ、果物をはじめとする畑作農業の盛んな丘陵地から成り立っています。

• 三国湊の“まち”に新しい刺激と魅力になる店舗運営への熱意

  三国湊の“まち”の魅力になるよう、新しい工夫・業態の創出・チャレンジ精神があり、かつ経営に意欲があること。

• 町並み保存への意欲

  三国湊の伝統的な町家を保存・活用することによって、町並み保存へ繋げる意欲があること。

• 賑わいづくり・話題づくりへの挑戦

  情報交換・情報発信の場となるような要素をもつこと。
  また、まちの情報発信や坂井市やまちづくりに係る団体と連携する意欲があること。

• 三国地区のコミュニティづくりへの貢献

  運営については、近隣住民や地域の他の施設と協力して面としての魅力を発揮することに理解を深めること。また、地域行事等に積極的に参画すること。

1. 活用のコンセプトを踏まえ、歴史的建造物の価値・魅力を引き出すこと。また、敷地にあるタブの木は町並み景観上重要であるため伐採しないこと。
2. 三国町の賑わいづくり、話題づくり貢献できる業種(飲食・物販等)とすること。
3. 長期(5年以上)にわたり活用すること。
4. まちづくりや地元自治会等の地域活動に寄与又は参加すること。
5. 近隣住民、市民が利用できるとともに、広域からの集客力を兼ね備えた活用をすること。
6. 大量生産・大量消費型のショッピングセンターや標準化されたロードサイド型店舗ではない、居心地のよい空間、顔が見えるサービス、オリジナルで安全・安心なモノの提供を行う場とすること。

活用提案者は個人、団体又は企業は問いませんが、次に掲げる者は活用提案者及びその構成員（以下、活用提案者等）となることはできません。

1. 地方自治法施行令（昭和22 年政令第16 号）第167 条の4 の規定に該当する者
2. 申請時において、市から入札の参加者資格を取り消されている者
3. 応募受付期間において、会社更生法に基づく更正手続開始の申立て又は民事再生法に基づく民事再生手続開始の申立てがなされている者
4. 活用提案者等に破産者又は禁固以上の刑に処せられている者がいる者
5. 法人税、消費税及び地方消費税のほか義務付けられている税を滞納している者
6. 応募締切日以前6ヶ月以内に、取引銀行において不渡手形及び不渡小切手を出した者
7. 暴力団等と繋がりがある若しくは社会的不祥事に関わるなど、当事業の実施者としてふさわしくないと認められる者

活用提案者の形態は、合名会社、合資会社、JV(個人事業者同士のJVも可)等も問いませんが、金融機関からの融資を受けることができる形態であることとします。

次の用途に係る活用はできません。

1. 近隣に影響を与えるような異臭・煙及び騒音・振動を発生する用途
2. 危険物の取扱い・貯蔵・処理をする用途
3. 消費者金融ならびに宗教活動・政治活動等を行う用途
4. 事務所のみの活用または住居等、広く市民が利用できない用途
5. その他、市長が適さないと判断した用途

活用に係る整備方針

この建物の価値を活かすため、外観に係る整備は往時に近い姿(減築を含む)に留め、活用者が外観を大幅に変更する工事はできません。内部に係る整備も極力建物の意匠を活かしたものとしますが、整備の内容については活用者の意見及び活用内容を考慮します。

活用者の費用負担

来年度、物件を活用するための設計費用・工事監理に係る費用、また外観にかかる補修工事については、坂井市が一部支援することを予定しておりますが、その他の改修工事・設備整備・その他維持経費等は活用者の費用負担となります。

坂井市は福井県の北部に位置し、平成18年3月20日に坂井郡の三国町・丸岡町・春江町・坂井町、4町が合併して誕生しました。

市の南部を九頭竜川が、東部の森林地域を源流とする竹田川が北部を流れ、西部で合流し日本海に注ぎ込んでいます。中部には福井県随一の穀倉地帯である広大な坂井平野が広がり、西部には砂丘地および丘陵地が広がっています。

土地利用を地目別にみると、田畑が約36パーセント、山林が約31パーセントを占めており、豊かな自然環境に包まれています。

道路網は、東部に北陸自動車道・丸岡インターチェンジや国道364号、西部に国道305号、中部に国道8号、主要地方道福井金津線（嶺北縦貫線）および主要地方道福井加賀線（芦原街道）が走るなど、主要な基幹道路が南北方向を中心に発達しています。また、鉄道網も市の中央を南北に走り、ＪＲ北陸線が2駅、えちぜん鉄道三国芦原線が9駅設置されています。